Proc Americane nakupuji nemovitost a jake jim to prinasi vyhody?
Dnesni newsletter budeme venovat tematu, ktery ma uzkou souvislost s nakupem investicni nemovitosti. Soucasti cele transakce je nejenom prodavajici a investor, ale i finalni kupec. Dnes se pokusime vysvetlit jeho “zajem” a co pro Americke obcany znamena nakup domu.
Toto jsou zakladni faktory, kterymi se finalni kupec zabyva;
-
Kariera
-
Financovani
-
Osobni preference
A zde jsou benefity spojene s nakupem domu;
Pro většinu lidí v USA je klicovym prvkem vlastnit dum. A neni lepsiho pocitu nez se nastehovat do sveho domu a realizovat vse o cem jste do te doby pouze snili. Zaroven takovymto nakupem ma majitel tendency udrzovat svuj dum v dobrem stavu, protoze je to i investice, ktera mu v budoucnu prinese zisk.
-
Budovani equity, tzn. Vytvoreni zisku z rozdilu kupni ceny a trzni ceny.
Zrejme nejvetsi vyhodou nakupu vlastniho domu je to, ze majitel si “prispiva” platbami do vlastniho, coz je v porovnani s placenim najemneho treti osobe, nepomerne vyhodnejsi. Zaroven je, historicky vzato, vlastnictvi brano jako dlouhodobe budovani bohatstvi/zisku.
-
Moznost uskutecnit upravy interieru dle vlastnich potreb
Jako majitel mate neomezenou moznost prizpusobit dum vasemu srdci a vasim predstavam. Coz je v porovnani s pronajmem nemovitosti temer nesrovnatelne, protoze musite vzdy mit souhlas majitele a zaroven v dobe ukonceni najmu musite dat nemovitost do puvodniho stavu. Jako vlastnik se temto problemum vyhnete – muzete si vymlovat jak chcete; muzete si na pozemku postavit vlastni krb; muzete si zmenit podlahu ci vymenit koberec atd. Vse v zavislosti na vasi chute a financnim moznostem.
Fixni mesicni platby maji za nasledek vetsi financni stabilitu. V prubehu casu by platby spojene s vlastnicvim nemovitosti mely klesat a tim padem by se vas mesicni prijem mel zvysovat. Nehlede na vybudovani equity.
Vlastnit nemovitost často umožňuje větší příležitost k setkání sousedů a rozvíjet přátelské vztahy s ostatními. Na rozdíl od bydleni v apartmenu/bytu, kde lide vedou vice kocovny zivot a berou byt pouze jako proctor k prespani. Vlastník domu ma mensi tendency se stehovat, protoze pohlizi na svuj dum jako na investici. Není také neobvyklé, že se majitel setka se sousedy, kteri se nastehovali do stejne loklaity ze stejných důvodů - dobré jméno školy, snadný přístup k veřejné dopravě, těsné blízkosti venkovní aktivity, architekturu domů, nebo dostupnost obchodů, restaurací a zábavních podniků v docházkové vzdálenosti atd.
“Knowledge is the power”