V následujících několika novinkách vás chceme provést základními typy transakcí; způsoby, jakými je možné dosáhnout a maximalizovat zisk a jistotu; ale i zodpovezeni vašich dotazů. Na konci každého článku bude uveden jeden konkrétní příklad investiční nemovitostí, včetně detailního popisu a rozboru.
Začneme tedy základními typy transakcí. Naše společnost nabízí několik možnosti, jak zajistit investorovi ochranu jeho investice a zároveň zisk.
1. přímý nákup investiční nemovitostí
2. vstup investora, jako JV parnership (spoluvlastník)
3. vstup investora, jako spolupodílníka
4. prodej či zajištění nemovitostí k osobnímu využití/ rekreaci
ad 1.) klient stává majitelem nemovitostí, rodinného domů, a v krátkém časovém sledu nemovitost prodává finálnímu kupci na bázi rent to own option, s garantovaným ziskem 80-100% v průběhu následujících 3 let. Pro naše klienty zabezpečujeme kompletní servis, od vyhledání investiční nemovitostí až po zajištění finálního kupce, veškerou související smluvní dokumentaci a převody. Investiční domy začínají na cenách od $35,000 za nemovitost, včetně všech poplatků za převody, daně z nemovitostí, pojištění i našeho servisu.
příklad nákupu/prodeje investičního domů uskutečněny v minulém týdnu:
nákup - $28,000
poplatky za převod; daň z nemovitostí; pojištění a nás servis - $7,000
celková cena - $35,000
tržní cena nemovitostí - $65,000
měsíční splátky od finálního kupce - $600
celkový zisk - 65,000 - 35,000 = $30,000, což je 86% zajištěná návratnost